В наше время достаточно распространены случаи недобросовестного исполнения своих обязанностей управляющей компанией. Решить проблему мирным путем получается не всегда, поэтому приходиться обращаться в вышестоящие организации для того, чтобы добиться справедливости. Если попытки решения проблемы на досудебном этапе не увенчались успехом, то следует направиться в суд для дальнейшего разбирательства. Итак, как подать в суд на управляющую компанию и выиграть? Как заставить УК выполнять свои обязанности? Мы подробно расскажем в этой статье.
Какие могут быть основания для подачи в суд на управляющую компанию?
Бывают разного рода ситуации, когда без судебного вмешательства не получится решить конфликт. В случае, если имеет место несоблюдение обязательств со стороны управляющей компании, изначально стоит обратиться к руководству компании с жалобой или претензией. Если никаких действий за этим не последует, Вы имеете право подать в суд на управляющую компанию, а основанием для этого может являться:
Неисполнение УК должностных обязательств, предусмотренных договором.
Предоставление услуг ЖКХ не в должном количестве.
Если сотрудники УК не реагируют на обращения граждан.
В случае, когда действиями компании нарушаются права жильцов дома
Если, в результате их действий, нанесен ущерб собственности гражданина, либо вред здоровью.
Согласно Конституции РФ, правом защищать свои права обладает каждый гражданин Российской Федерации. Стоит отметить, что услуги ЖКХ попадают под опеку Закона о Защите Прав Потребителей, поэтому, в случае подачи в суд на управляющую компанию, Вы можете руководствоваться статьями данного нормативно-правового акта.
Как правильно написать заявление для подачи в суд на управляющую компанию?
В случае, когда мирным путем решить спор с управляющей компанией не получилось, Вы можете написать заявление и подать его в суд. Для решения дела в Вашу пользу, необходимо на данном этапе юридически грамотно оформить всю документацию, правильно сформулировать претензии и выдвинуть требования, соответствующие причиненному ущербу. Для этого, рекомендуем пригласить опытного специалиста в области права, который знает все новшества законодательства в данной сфере и умеет ими грамотно оперировать. Юрист нашей компании проконсультирует Вас по всем интересующим вопросам, а также даст нормативно-правовую оценку Вашего дела и подскажет наиболее оптимальный путь достижения поставленной цели. Получить бесплатную консультацию Вы можете по телефону: 8 (499) 390-74-49.
Существует общий порядок написания искового заявления, определенный на законодательном уровне. Указываете рассматривающий дело судебный орган, свои данные в шапке иска. Далее пишете суть заявления, в чем причина обращения в суд, каким образом нарушены Ваши интересы, по возможности, желательно со ссылками на нормативно-правовые акты. Затем следует упомянуть Ваши требования, с подтверждением их правомерности, ссылаясь на имеющиеся у Вас доказательства. В отдельных случаях, могут быть уместны различные фотографии или документы, подтверждающие вину управляющей компании. И после написания заявления, Вы подаете его в суд, где ответчиком будет являться управляющая компания. Как правило, при наличии соответствующей доказательной базы, подобные дела решаются в пользу истца.
Что необходимо знать при подаче в суд на управляющую компанию, чтобы выиграть дело?
Прежде чем подавать в суд на управляющую компанию, Вам следует обратиться за поддержкой к квалифицированному юристу, который поможет сформулировать претензию, грамотно выдвинуть требования и поможет представить Ваши интересы на заседании. Также, рекомендуем опросить остальных жильцов на предмет претензий к содержанию дома, быть может, не только Вы хотите подать в суд на управляющую компанию, объединившись воедино, у вас будет намного больше шансов заставить УК выполнять обязательства.
Также, если имело место хамство и грубость со стороны сотрудников компании, рекомендуем предоставить видео-аудио подтверждение этому, поскольку неподобающий тон общения тоже является веским основанием для обращения в судебные органы. Так как данные отношения регулируются Законом о Защите Прав Потребителей, истец освобождается от пошлинного взноса при подаче заявления. И помните, что Вы боретесь за свои права, Вы оплачиваете предоставляемые услуги полностью и имеете право получать их в должном порядке, поэтому подать в суд на управляющую компанию – наиболее правильный способ решения спорной ситуации.