Юридическая консультация
online
8 (499) 390-74-49
Консультация юриста
Укажите ваше имя
Укажите ваш телефон
Напишите сообщение
Услуги

Как определить порядок пользования жилым помещением

Как определить порядок пользования жилым помещением Как определить порядок пользования жилым помещением

Последнее время, довольно часто встречаются дела об определении порядка пользования жилым помещением. Такие ситуации складываются в случае, если владельцы не могут мирным путем договориться о том, как использовать жилплощадь, а также, когда жилплощадь достается в наследство двум и более лицам. Как правило, подобные разногласия решаются в устной форме и не требуют вмешательства, но, если консенсуса в данном вопросе найти не удалось, Вы можете направиться в суд для решения конфликта. Итак, как юридически грамотно определить порядок пользования жилым помещением, что для этого нужно сделать и какие могут потребоваться документы, Вы узнаете из данной статьи.

Общие правила определения порядка пользования жилым помещением

Каждый владелец имеет право распоряжаться своей долей имущества так, как считает нужным (продать, сдать в аренду, заложить в банк и т.д), но, если по независящим от собственника доли причинам, у него нет возможности реализовать данное право, то собственнику следует обратиться в судебные органы для дальнейшего разбирательства и восстановления справедливости. При определении порядка пользования жилым помещением, хозяевам предоставляется возможность использовать для своих нужд часть общей собственности. Данные отношения находятся под юрисдикцией статьи 247 Гражданского Кодекса, которая гласит, что соглашение о пользовании должны достичь все владельцы жилплощади, если у них этого не получилось, порядок пользования жилым помещением устанавливает суд. Стоит отметить, что степень родства, если обе конфликтующие стороны бывшие родственники, принимается во внимание вынесении решения. При передаче права использования одному из владельцев помещения, превышающего его процент долевой собственности, с него взимается плата за «лишние квадратные метры».

План действий при определении порядка пользования жилым помещением

Чтобы наиболее быстро и юридически грамотно определить порядок пользования жилым помещением, стоит избрать следующую тактику поведения:

Первым, что Вам следует сделать, так это предложить остальным собственникам провести процедуру определения порядка пользования жилым помещением. Лучше будет сделать это в письменной форме, поскольку в случае, если соглашения достичь не удастся, то Вы будете иметь доказательство факта невозможности достижения соглашения в вопросе об определении порядка пользования жилым помещением. Если же Ваши сособственники согласны с проведением процедуры, Вы можете письменно оформить соглашение, где будут описаны все правила, о которых договорились собственники.

Если же прийти к общему мнению не получилось, то Вам следует направиться в суд для справедливого определения порядка пользования жилым помещением. Тут стоит прибегнуть к помощи квалифицированного специалиста в данной области права, который не только поможет грамотно составить исковое требование с юридической точки зрения, а также будет представлять Ваши интересы в ходе судебного разбирательства для скорейшего достижения поставленной цели. Для получения бесплатной консультации по всем интересующим вопросам, связанных с определением порядка пользования жилым помещением, Вы можете обратиться по телефону 8 (499) 390-7449. В заявлении, стоит указать причину обращения, другими словами, в чем Ваши права, как собственника помещения, ущемлены, Ваши предложения по урегулированию спора, а также законодательные нормы, на которые Вы ссылаетесь. В данном случае, стоит отметить, что, рассматривая, дела такого характера, зачастую, судом учитываются размер долей владельцев жилплощади, порядок пользования, который был до обращения в суд, а также фактическая потребность каждого из собственников в данной жилплощади и наличие возможности использования без ущемления прав одного из владельцев.

Какие могут потребоваться документы для определения порядка пользования жилым помещением

Для проведения процедуры определения порядка пользования жилым помещением с помощью суда, Вам следует подготовить такие документы, как свидетельства о наличии права собственности, справку о всех прописанных гражданах в данной жилплощади, план строения, а также различные факты, которые могут свидетельствовать об установленном порядке пользования жилым помещением до возникновения разногласий, например, чеки о приобретении мебели, оплате услуг ЖКХ, фото/видео записи и т.д.

Советы юриста при определении порядка пользования жилым помещением

Как показывает практика, успех дела напрямую зависит от того, как вы преподнесете суду предоставленную Вами информацию, поэтому стоит обратиться к опытному в подобных делах юристу хотябы для консультации, на которой он объяснит вам основные нюансы, которые помогут вам в дальнейшем "не упасть в грязь", Если возникнет необходимость и желание, можете так же воспользоваться услугой по  составлению всей требуемой документации. Для справедливого определения порядка пользования жилым помещением, суд может рассматривать всевозможные факторы, например, нужда каждого из владельцев в данном помещении, устоявшиеся правила, принятые до конфликта, а вот процентное соотношение долей не всегда является основополагающим фактором при вынесении вердикта. Для того, чтобы верно определить перспективы дела, рекомендуем на досудебной стадии проконсультироваться со специалистом, который подскажет, в каком направлении действовать для получения необходимого результата.

Получите ответ юриста за 5 минут

158 юристов онлайн

Укажите ваше имя

Укажите ваш телефон

Неверный ввод

Ответ в течение 5 минут, бесплатно

37
отделений по москве