Юридическая консультация
online
8 (499) 390-74-49
Консультация юриста
Укажите ваше имя
Укажите ваш телефон
Напишите сообщение
Услуги

Как перевести нежилое помещение в жилое?

Как перевести нежилое помещение в жилое? Как перевести нежилое помещение в жилое?

В связи с ростом численности населения, жители России сталкиваются с проблемой нехватки жилой площади, поэтому в последнее время практикуется перевод нежилого помещения в жилое. Это крайне редко встречающаяся категория дел, поскольку обладает своей особой спецификой. В большинстве случаев происходит все наоборот. Для того, чтобы из нежилого помещения, сделать жилое, требуется выполнить ряд требований. Это достаточно трудоемкий и юридически сложный процесс, поэтому стоит привлечь опытного юриста для помощи в сопровождении данной процедуры.

В соответствии с законодательством РФ, необходимо, чтобы помещение отвечало всем нормам, применяемым к жилым помещениям. С помощью грамотного подхода и относительно небольших капиталовложений, площадь технического назначения можно превратить в пригодное для жилья помещение. Как перевести нежилое помещение в жилое, что для этого требуется и сколько это займет времени, читайте далее.

Требования к помещению при переводе его из нежилого в жилое

Первостепенным требованием к помещению, в случае перевода его из нежилого в жилое, является обязательное наличие минимального набора инженерно-технического обустройства помещения. То есть, получить статус жилого помещения не получится, если оно не оборудовано сан.узлом, кухонным помещением, электроснабжением, водообеспечением, канализационными сооружениями, а также отоплением вентиляцией,газоснабжением и противопожарной безопасностью.

Все вышеперечисленные системы должны соответствовать сан.эпидемиологическим нормативам. Помещение не должно находиться в залоге, если для приобретения данного помещения брался кредит, то он должен быть выплачен, а также требуется согласие на переоборудование всех собственников помещения. На данном этапе немаловажно, чтобы Ваша перепланировка не мешала деятельности остальных собственников помещений и не пересекалась с их интересами. Использование помещений, находящихся ниже 1 этажа (подвал, цоколь) запрещено для жилого назначения.

Помещение, претендующее на статус жилого, должно располагаться в пределах зоны, предусмотренной для постоянного места жительства населения, а также обладающей своей минимально развитой инфраструктурой (магазины, больницы, школы и т.д.) Если по вышеперечисленным базовым критериям Ваше помещение соответствует законодательным нормативам, то перевод из статуса нежилого в жилое вполне возможен.

Какие документы требуются для перевода нежилого помещения в жилое.

Для бесплатной консультации всем интересующим Вас вопросам, касающихся данной отрасли юриспруденции, Вы можете обратиться к грамотному юристу по телефону: +7(499)390-7449. Наши специалисты проанализируют Вашу ситуацию и подскажут наиболее подходящий алгоритм действий.

В 2019 году существует утвержденный перечень документов, требуемых для проведения операции перевода нежилого помещения в жилое. Для осуществления этой операции Вам потребуется:

Для начала Вам необходимо провести переустройство или перепланировку, потребуется соответствующий проект. Это основная сложность в данной процедуре, поэтому стоит уделить ей особое внимание. Далее следует предоставить документы, свидетельствующие о наличии права собственности заявителя на данное помещение. В случае, если имеется какое-либо обременение собственности, одобрения Вы не получите. Заключение экспертизы МЧС, СЭС, и коммунальных служб о соответствии помещения всем требованиям, документ, Паспорт гражданина РФ владельца и заявление на предоставление гос.услуги. В отдельных случаях, могут потребоваться еще некоторые дополнительные документы в зависимости от региона или объекта.

Сроки и финансовые затраты на перевод нежилого помещения в жилое

Сама процедура перевода нежилого помещения в жилое и получение соответствующей документации оплате не подлежит. Но потребуется доказать определенную совокупность фактов, свидетельствующих о том, что данное помещение может быть переведено из нежилого в жилое. Осложняют данную процедуру всевозможные проверки и разработка различных актов и проектов. Например, ожидать уведомление собственника о разрешении проведения операции перевода нежилого помещения в жилое (или об отказе, а также дополнительных требованиях) следует 45 дней.

Если Вы будете проводить перепланировку, потребуется определенное время на ее осуществление. Стоит отметить, что далее потребуется приемочный акт перепланировки. Затем отправляемся в БТИ для изготовления экспликации потенциально жилого помещения и внесения всех необходимых коррективов. Далее получаем новое свидетельство собственника уже жилого помещения. На этом можно считать процедуру завершенной. Стоимость вышеперечисленного варьируется, в зависимости от категории помещения. Как показывает практика, по времени, процедура перевода нежилого помещения в жилое занимает от 90 дней до 12 месяцев.

Финансовые затраты на осуществление данного проекта потребуются в районе 300 000р, опять же, в зависимости от Вашего помещения и того, что необходимо сделать, чтобы перевести его из нежилого в жилое. Стоит отметить, юридически грамотное оформление документации способствует ускорению процесса изменения статуса помещения. Рекомендуем, прежде чем начинать, проконсультироваться с опытным специалистом в данной отрасли юриспруденции, который сможет подсказать, на что обратить внимание и что первостепенно необходимо сделать, чтобы как можно скорее оформить все документы и перевести Ваше помещение из нежилого в жилое.

Получите ответ юриста за 5 минут

158 юристов онлайн

Укажите ваше имя

Укажите ваш телефон

Неверный ввод

Ответ в течение 5 минут, бесплатно

37
отделений по москве