Юридическая консультация
8 (499) 390-74-49
Консультация юриста
Укажите ваше имя
Укажите ваш телефон
Напишите сообщение
Услуги

Как оспорить кадастровую стоимость, помощь юриста

Как оспорить кадастровую стоимость, помощь юриста Как оспорить кадастровую стоимость, помощь юриста

Кадастровая стоимость объекта устанавливается в ходе проведения госоценки. Это показатель, должен быть максимально приближен к настоящей стоимости объекта на рынке. Но на практике довольно часто встречаются случаи, когда кадастровая стоимость подлежит оспариванию, поскольку является завышенной или не соответствует действительности. Как правило, объекты недвижимого имущества подлежат оцениванию не реже, чем один раз в пять лет, в некоторых субъектах РФ местным законодательством установлено, что переоценку имущества следует проводить раз в три года. Этот показатель влияет на сумму налоговых отчислений, стоимость выкупа имущества и т.д. именно поэтому граждане заинтересованы в том, чтобы оспорить кадастровую стоимость объекта. В таком случае им необходимо установить, имеются ли основания для проведения данной процедуры. О том, как оспорить кадастровую стоимость объекта, какие для этого могут быть основания, какие требуются документы, а, также, какие есть тонкости законодательства в данной отрасли, читайте далее.

Основания для оспаривания кадастровой стоимости

Прежде чем определять, существуют ли основания для оспаривания кадастровой стоимости, следует запросить уже установленные сведения у оценщика или заказчика проведения процедуры. Как правило, такого рода сведения должны быть предоставлены в течение 7 дней с момента обращения. Законодательством установлено только два фактора, которые могут стать основанием для оспаривания кадастровой стоимости.

Заведомо не верная информация, которая была предоставлена при установлении кадастровой стоимости. Сюда можно отнести неграмотное определение характеристических сведений об объекте, а также всевозможные обстоятельства, которые могут повлиять на итоговую стоимость (назначение объекта, местоположение, разрешенный вид использования земли и т.д.) и ошибочные данные, в следствии чего кадастровая стоимость была установлена неверно.

Определение стоимости объекта на рынке во время кадастровой оценки. Стоимость объекта на рынке следует определять не на текущий момент, а в момент проведения процедуры кадастровой оценки. Стоит отметить, что снижение рыночной стоимости после проведения оценки не влияет на кадастровую стоимость и не может служить поводом для оспаривания кадастровой стоимости.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости

Для проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости, Вы можете обратиться как в специализированную комиссию, которая рассматривает подобные вопросы, так и в судебные органы. Стоит отметить, что физические лица вправе самостоятельно выбирать, каким образом проводить процедуру, в то время, как юридическим лицам разрешено обращаться в суд только после отказа от рассмотрения заявления в комиссии. Как показывает практика, комиссия рассматривает подобные дела намного быстрее, не требует дополнительных капиталовложений и оставляет за собственником право оспорить решение в суде. Для оспаривания кадастровой стоимости, Вам потребуется предоставить доказательства необходимости проведения данной процедуры. Кроме заявления, Вам следует подготовить справку о кадастровой стоимости объекта, дубликат документа, подтверждающего право собственности, заверенный у нотариуса, а также все документы, свидетельствующие о наличии несоответствующих действительности фактов, учтенных при оценке кадастровой стоимости. В дополнение Вам потребуется отчет об определении фактической стоимости на рынке Вашего объекта (в бумажном и электронном виде), подтверждение от эксперта, что данный отчет соответствует всем законодательным нормативам. В случае разбирательства в деле об оспаривании кадастровой стоимости в судебном порядке, Вам следует оплатить госпошлину и предоставить подтверждения осведомленности других участников процедуры о судебном заседании и копий искового заявления.

Советы юриста при оспаривании кадастровой стоимости

В судебной практике, дела об оспаривании кадастровой стоимости относятся к довольно сложным и требуют особого подхода. В случае, если Вы столкнулись с подобной ситуацией, рекомендуем обратиться к опытному специалисту в области юриспруденции для того, чтобы он мог оценить нормативно-правовые перспективы дела, помочь собрать необходимую документацию, а также представлял Ваши интересы в суде. Для получения бесплатной консультации по вопросам, связанных с оспариванием кадастровой стоимости объекта, Вы можете обратиться по телефону: 8 (499) 390-74-49. Наши специалисты готовы помочь Вам в достижении поставленной цели. Стоит отметить, что подобные дела не могут рассматриваться параллельно с перерасчетом налоговых отчислений, поскольку эти дела относятся к разным судебным инстанциям. Даже самые сложные дела рассматриваются не более 3 месяцев. Решение суда об оспаривании кадастровой стоимости подлежит апелляции в течение 30 дней с момента вынесения вердикта.

Получите ответ юриста за 5 минут

158 юристов онлайн

Укажите ваше имя

Укажите ваш телефон

Неверный ввод

Ответ в течение 5 минут, бесплатно

37
отделений по москве