Юридическая консультация
8 (499) 390-74-49
Консультация юриста
Укажите ваше имя
Укажите ваш телефон
Напишите сообщение
Услуги

соседи залезли на земельный участок, как вернуть землю

Что делать если соседи залезли на земельный участок Что делать если соседи залезли на земельный участок

В дачных кооперативах и прочих владениях огородного типа довольно часто встречается ситуация, когда границы земельных участков установлены «по договоренности», на этих участках собственники возводят различные сооружения и используют их по собственному усмотрению. Спустя несколько лет у земельного участка может смениться владелец или же между соседями произойдет конфликт, и земля, разделенная без участия специализированных служб, может стать камнем преткновения между смежниками. Если соседи залезли на ваш земельный участок, для начала, Вам следует попытаться урегулировать спорную ситуацию мирным путем, провести процедуру установления границ земельных участков, порядок которой определен на законодательном уровне. Если результаты процедуры подтверждают факт того, что сосед залез на Ваш земельный участок, Вы можете предложить ему добровольно передать земельные владения в Вашу пользу и установить границы должным образом. Как показывает практика, соседи, которые неправомерно залезли на чужой участок, не собираются конфликтовать и соглашаются на компромиссные условия. Но существует и обратная ситуация, когда соседи не идут на компромисс. В случае, если договориться не удалось, Вы можете восстановить справедливость в судебном порядке.

Куда обратиться если соседи залезли на земельный участок

Если межевание не проводилось вовсе, а соседи залезли на Ваш участок самовольно, то необходимо пригласить кадастрового инженера для проведения данной процедуры. Рекомендуем предупредить соседей, которые залезли на земельный участок, о предстоящем межевании, предпочтительнее сделать это в официальной форме. Но, стоит отметить, что их согласие и их присутствие вовсе не обязательно. Получив результаты межевания на руки, Вы можете предъявить соседям претензию в письменном виде (с уведомлением о получении) о том, что они неправомерно заняли Вашу землю, прикрепите к своему посланию официальное заключение эксперта и укажите свои требования относительно методов разрешения конфликта. Сосед, который неправомерно залез на Ваш земельный участок, должен в определенное законодательством время, отреагировать на Вашу претензию. В случае отказа от добровольного разрешения конфликта, потребуйте от соседей письменного подтверждения этого факта, позже оно потребуется Вам в суде.

Как вернуть свои границы если соседи залезли на земельный участок

Первым, что Вам следует сделать в ситуации, когда соседи залезли на Ваш земельный участок, это провести процедуру определения кадастровых границ земельных участков. Ни в коем случае не разрушайте незаконно построенные сооружения на Вашем участке и не причиняйте вреда чужому имуществу, поскольку это будет являться основанием для предъявления Вам искового требования о возмещении убытков. Если же соседи окажутся быстрее и проведут процедуру межевания первыми, то существует вероятность, что Вы потеряете свои владения и доказать, что они действительно Ваши, будет довольно сложно. После официального установления границ, если одна из сторон не собирается вносить необходимые изменения, то потерпевшая сторона имеет право обратиться в судебные органы для последующего разрешения конфликта. Для обращения в суд, Вы должны быть собственником земельного участка, на который залезли соседи, и предоставить неоспоримые доказательства своей правоты. Можете поднять архивные данные, такие как генеральный план местности, в котором обозначены границы земельных участков, ситуационный план застройки, где, также, должны быть отмечены границы и т.д. Немаловажную роль в решении спора играет юридически грамотное оформление всей документации и умелое оперирование фактами.

Соседи залезли на земельный участок, урегулирование конфликта в судебном порядке

На данном этапе рекомендуем привлечь к рассмотрению дела опытного специалиста в данной отрасли права, который поможет разработать план мероприятий для скорейшего достижения поставленной цели. Если Вам требуется консультация по вопросам, связанным с ситуацией, когда соседи залезли на Ваш земельный участок, рекомендуем обратиться по телефону: 8 (499) 390-74-49, наши юристы готовы помощь даже в самой сложной ситуации. Для подачи искового заявления в суд, Вам следует предоставить доказательства права собственности на участок, указать, какие способы досудебного урегулирования конфликта Вы использовали, а также предоставить всевозможные факты, свидетельствующие о том, что сосед залез на Ваш земельный участок и Вы имеете абсолютное право на установление новых границ. Стоит отметить, что досудебное урегулирование спора является обязательной процедурой, в противном случае в рассмотрении иска будет отказано. Как показывает практика, суды встают на сторону, которая является владельцем земельного участка по документам, другими словами прав тот, кто первым установил границы официально.

Получите ответ юриста за 5 минут

158 юристов онлайн

Укажите ваше имя

Укажите ваш телефон

Неверный ввод

Ответ в течение 5 минут, бесплатно

37
отделений по москве